Marché immobilier · 59153 · 2026
Prix immobilier à Grand Fort Philippe (59153) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grand Fort Philippe (59153) s'établit à 1 646 €/m², en hausse de 25.5 % depuis 2021, d'après les 324 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 286 €/m² pour une surface typique de 166 m², tandis que les maisons atteignent 1 662 €/m² pour 81 m² en médiane.
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Prix au m² à Grand Fort Philippe — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grand Fort Philippe
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Grand Fort Philippe s'étend de 1 216 €/m² (20e percentile) à 2 091 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Grand Fort Philippe sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Grand Fort Philippe
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Grand Fort Philippe
20 ventes les plus récentes sur 324 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 112 m² · AV PIERRE PLEUVRET
déc. 2025
230 000 €
2 054 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RUE DE GRAVELINES
déc. 2025
135 000 €
2 935 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
163 000 €
1 430 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE EUGENE CARNEY
déc. 2025
90 000 €
1 233 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE HENRI BODOT
déc. 2025
223 250 €
2 690 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE D ALSACE
déc. 2025
150 000 €
1 923 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
154 000 €
1 711 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE GUYNEMER
déc. 2025
238 000 €
2 125 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · BD ROBERT PRUVOST
nov. 2025
200 000 €
2 105 €/m²
Maison · 1p · 28 m² · RUE DU MAL FOCH
nov. 2025
50 000 €
1 786 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE ABBE DEBOUDT
nov. 2025
114 500 €
2 082 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU BANC A GROSEILLES
oct. 2025
225 000 €
2 922 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · ALL DES POMMIERS
oct. 2025
220 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DE GRAVELINES
oct. 2025
150 000 €
1 515 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · PL ABBE THIEFFRY
oct. 2025
100 000 €
1 042 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE D ALSACE
oct. 2025
105 050 €
1 154 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE ROGER SALENGRO
oct. 2025
104 000 €
1 486 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE PIERRE MERLEN
sept. 2025
130 000 €
1 327 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES FUSILIERS MARINS
sept. 2025
122 000 €
1 627 €/m²
Maison · 5p · 69 m² · AV DE DUNKERQUE
sept. 2025
145 000 €
2 101 €/m²
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Explorer une adresse à Grand Fort PhilippeSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Grand Fort Philippe.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.