Marché immobilier · 46500 · 2026
Prix immobilier à Gramat (46500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gramat (46500) s'établit à 1 452 €/m², en hausse de 6.1 % depuis 2021, d'après les 587 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 200 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 497 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Gramat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gramat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gramat s'étend de 1 000 €/m² (20e percentile) à 2 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Gramat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gramat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gramat
20 ventes les plus récentes sur 587 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 50.2 m² · DOMAINE DE SALGUES
déc. 2025
76 500 €
1 524 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · MAYRINHAC LE FRANCAL
déc. 2025
60 000 €
1 364 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE ROLAND LE PREUX
déc. 2025
330 000 €
3 587 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
90 000 €
1 385 €/m²
Maison · 2p · 39.9 m² · DOMAINE DE SALGUES
déc. 2025
63 000 €
1 579 €/m²
Appartement · 3p · 52.1 m² · RTE DU CAILLE
déc. 2025
60 000 €
1 152 €/m²
Appartement · 2p · 39.9 m² · RTE DU CAILLE
déc. 2025
73 300 €
1 837 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
120 000 €
1 765 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · PL DU COL ARNAUD BELTRAME
déc. 2025
90 000 €
1 111 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DU BARRY
déc. 2025
68 000 €
986 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · BOUCLE DE GRANGES
déc. 2025
124 850 €
1 486 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV ANDRE MALRAUX
déc. 2025
125 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE OLIVIER SOUILHE
déc. 2025
117 500 €
1 679 €/m²
Maison · 3p · 125 m² · RUE SAINT ROCH
déc. 2025
82 000 €
656 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE PIERRE ET MARIE CURIE
nov. 2025
125 000 €
2 083 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RTE DU COUSTALOU
nov. 2025
25 000 €
521 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · PLACE DE L EGLISE
nov. 2025
53 000 €
576 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ANTOINE DUBOIS
nov. 2025
102 800 €
1 142 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE SAINT PIERRE
nov. 2025
70 000 €
1 045 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DE TERRISSE
nov. 2025
166 500 €
1 189 €/m²
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Explorer une adresse à GramatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.