Marché immobilier · Code postal 46600 · 2026
Prix immobilier à Baladou (46600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baladou (46600) s'établit à 1 829 €/m², stable depuis 2021, d'après les 634 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 637 €/m² pour une surface typique de 73 m², tandis que les maisons atteignent 1 821 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Baladou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baladou
Analyse du marché immobilier à Baladou
La fourchette de prix réelle à Baladou s'étend de 1 183 €/m² (20e percentile) à 2 723 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Baladou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Baladou
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Baladou
Maison · 2p · 43 m²
déc. 2025
123 400 €
2 870 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
170 000 €
4 250 €/m²
Maison · 5p · 73 m²
déc. 2025
170 000 €
2 329 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
170 000 €
4 250 €/m²
Maison · 5p · 73 m²
déc. 2025
170 000 €
2 329 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
170 000 €
4 250 €/m²
Maison · 5p · 73 m²
déc. 2025
170 000 €
2 329 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
170 000 €
4 250 €/m²
Maison · 5p · 73 m²
déc. 2025
170 000 €
2 329 €/m²
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
170 000 €
4 250 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Baladou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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