Marché immobilier · 45490 · 2026
Prix immobilier à Gondreville (45490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gondreville (45490) s'établit à 1 429 €/m², en recul de 8.3 % depuis 2021, d'après les 323 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 942 €/m² pour une surface typique de 103 m², tandis que les maisons atteignent 1 433 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Gondreville — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gondreville
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gondreville s'étend de 1 030 €/m² (20e percentile) à 1 919 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Gondreville sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gondreville
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gondreville
20 ventes les plus récentes sur 323 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 96 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
95 000 €
990 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DE LA MOTTE
déc. 2025
112 000 €
1 366 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DU PARC
déc. 2025
132 000 €
1 610 €/m²
Maison · 4p · 322 m² · RUE DE LA MAIRIE
déc. 2025
205 000 €
637 €/m²
Maison · 7p · 178 m² · RUE DES QUATRE CHEMINS
déc. 2025
195 000 €
1 096 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DES GAUDINES
nov. 2025
90 000 €
1 406 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · CHE COURTEAU
nov. 2025
72 000 €
889 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · RUE DE LA BOURBONNERIE
nov. 2025
133 000 €
1 415 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE GEORGES PALLAIN
nov. 2025
100 000 €
1 190 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE GRANDE RUE
oct. 2025
60 000 €
833 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RTE DE PREFONTAINES
oct. 2025
170 000 €
1 298 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · LES VIGNES DE COTTENCE
oct. 2025
267 100 €
2 154 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · LA MARCHANDERIE
sept. 2025
85 000 €
1 735 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · ALL DE PAMPOU
sept. 2025
80 000 €
1 379 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE DE LA GARE
sept. 2025
49 500 €
1 031 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · IMP DE TILLOY
sept. 2025
55 000 €
1 146 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · AV DE MONTARGIS
sept. 2025
105 000 €
1 567 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DE CHATEAU LANDON
sept. 2025
199 000 €
1 421 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · AV DE MONTARGIS
août 2025
210 400 €
1 618 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE LOUIS GOURIO
août 2025
200 000 €
1 429 €/m²
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Explorer une adresse à GondrevilleSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.