Marché immobilier · Code postal 45680 · 2026
Prix immobilier à Dordives (45680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dordives (45680) s'établit à 1 970 €/m², en recul de 3.7 % depuis 2021, d'après les 309 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 529 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 1 962 €/m² pour 87 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Dordives ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Dordives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dordives
Analyse du marché immobilier à Dordives
La fourchette de prix réelle à Dordives s'étend de 1 485 €/m² (20e percentile) à 2 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Dordives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Dordives
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Dordives
Appartement · 3p · 47 m²
déc. 2025
62 000 €
1 319 €/m²
Maison · 4p · 140 m²
déc. 2025
157 000 €
1 121 €/m²
Maison · 4p · 140 m²
déc. 2025
157 000 €
1 121 €/m²
Maison · 3p · 68 m²
nov. 2025
132 400 €
1 947 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
nov. 2025
130 000 €
2 453 €/m²
Maison · 3p · 63 m²
nov. 2025
139 000 €
2 206 €/m²
Maison · 5p · 125 m²
nov. 2025
160 000 €
1 280 €/m²
Maison · 5p · 125 m²
nov. 2025
160 000 €
1 280 €/m²
Maison · 3p · 71 m²
oct. 2025
160 000 €
2 254 €/m²
Maison · 3p · 76 m²
oct. 2025
150 000 €
1 974 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Dordives ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Dordives. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dordives.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.