Marché immobilier · 45680 · 2026
Prix immobilier à Dordives (45680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dordives (45680) s'établit à 1 892 €/m², stable depuis 2021, d'après les 243 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 569 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 1 919 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Dordives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dordives
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dordives s'étend de 1 471 €/m² (20e percentile) à 2 299 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Dordives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dordives
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dordives
20 ventes les plus récentes sur 243 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 47 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
62 000 €
1 319 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DU PETIT SOUS LES VIGNES
déc. 2025
157 000 €
1 121 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE PARMENTIER
nov. 2025
132 400 €
1 947 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · AV DE LYON
nov. 2025
130 000 €
2 453 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE EMILIEN GALLAND
nov. 2025
139 000 €
2 206 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE PARMENTIER
nov. 2025
160 000 €
1 280 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DES QUARANTE
oct. 2025
160 000 €
2 254 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · AV DE LA SAPINIERE
oct. 2025
150 000 €
1 974 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · CHE DU PUITS
oct. 2025
220 000 €
3 729 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · AV DE PARIS
sept. 2025
100 000 €
1 333 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE DE LA ROCHE
sept. 2025
130 000 €
1 831 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV DE PARIS
sept. 2025
101 000 €
1 683 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DE BEL AIR
août 2025
116 000 €
1 871 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DES COLIBRIS
août 2025
145 000 €
1 908 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · AV DES SABLES
août 2025
147 000 €
1 793 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
juil. 2025
331 313 €
1 841 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE AMPERE
juin 2025
165 000 €
2 463 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE L EGLISE
mai 2025
90 000 €
1 125 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · ALL DU PETIT GUILLAUME
mai 2025
220 000 €
1 654 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE CURIE
mai 2025
175 000 €
2 397 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Dordives.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.