Marché immobilier · 31310 · 2026
Prix immobilier à Gensac Sur Garonne (31310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gensac Sur Garonne (31310) s'établit à 1 747 €/m², en recul de 2.2 % depuis 2021, d'après les 489 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 206 €/m² pour une surface typique de 71 m², tandis que les maisons atteignent 1 778 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Gensac Sur Garonne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gensac Sur Garonne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gensac Sur Garonne s'étend de 1 032 €/m² (20e percentile) à 2 397 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Gensac Sur Garonne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gensac Sur Garonne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gensac Sur Garonne
20 ventes les plus récentes sur 489 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 88 m² · IMP DE LAS CLARES
déc. 2025
226 400 €
2 573 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · SOULEILLA DE BAJET
déc. 2025
136 000 €
1 813 €/m²
Appartement · 3p · 57.3 m² · RUE DES BOUCHERIES
déc. 2025
54 000 €
942 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DES VOLQUES
déc. 2025
170 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · RUE DROITE
déc. 2025
95 000 €
679 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE DE FONT RUBI
déc. 2025
190 000 €
1 743 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DE LA CORNE
déc. 2025
170 000 €
1 789 €/m²
Appartement · 3p · 49.8 m² · RUE DES BOUCHERIES
déc. 2025
50 000 €
1 004 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE MONTAGNAC
déc. 2025
167 100 €
3 038 €/m²
Maison · 2p · 83 m² · IMP DU BERNE
déc. 2025
50 000 €
602 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · PENELE
déc. 2025
55 500 €
925 €/m²
Maison · 7p · 180 m² · BD CESAR METGE
déc. 2025
235 000 €
1 306 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DE LA PIERRE
nov. 2025
110 000 €
1 100 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · CASTEROU
nov. 2025
240 000 €
2 000 €/m²
Maison · 7p · 134 m² · MOUZINATTE
nov. 2025
254 200 €
1 897 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · ESP NORD
nov. 2025
183 000 €
2 153 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · CHE DE LA TUILERIE ET CAMPETS
nov. 2025
205 000 €
1 708 €/m²
Maison · 6p · 196 m² · CHE DU BAC DE SALLES
nov. 2025
225 000 €
1 148 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · ALL DU COULOUME
oct. 2025
200 000 €
4 762 €/m²
Maison · 5p · 72 m² · RUE NEUVE
oct. 2025
66 000 €
917 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.