Marché immobilier · Code postal 31410 · 2026
Prix immobilier à Capens (31410) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Capens (31410) s'établit à 2 391 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 332 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 084 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 2 434 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Capens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Capens
Analyse du marché immobilier à Capens
La fourchette de prix réelle à Capens s'étend de 1 847 €/m² (20e percentile) à 2 900 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Capens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 80 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Capens
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Capens
Maison · 4p · 96 m²
déc. 2025
250 000 €
2 604 €/m²
Maison · 4p · 125 m²
déc. 2025
351 100 €
2 809 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
200 000 €
2 299 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
84 500 €
1 878 €/m²
Maison · 3p · 81 m²
déc. 2025
190 000 €
2 346 €/m²
Appartement · 4p · 81 m²
déc. 2025
177 900 €
2 196 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
165 000 €
2 171 €/m²
Maison · 3p · 110 m²
déc. 2025
220 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
210 000 €
2 283 €/m²
Maison · 6p · 202 m²
déc. 2025
368 670 €
1 825 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Capens. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.