Marché immobilier · 69740 · 2026
Prix immobilier à Genas (69740) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Genas (69740) s'établit à 4 551 €/m², en recul de 4.1 % depuis 2021, d'après les 623 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 331 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 4 656 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Genas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Genas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Genas s'étend de 3 766 €/m² (20e percentile) à 5 343 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Genas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Genas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Genas
20 ventes les plus récentes sur 623 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 309 m² · PL DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
1 350 000 €
4 369 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DE LA SEIGLIERE
déc. 2025
525 500 €
4 570 €/m²
Appartement · 2p · 38.3 m² · RUE JEAN RAYMOND GABRIEL
déc. 2025
186 000 €
4 856 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · RUE DE LA REVOLERE
déc. 2025
245 700 €
1 920 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
580 000 €
4 000 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES MARGUERITES
déc. 2025
335 800 €
3 816 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE JACQUARD
déc. 2025
715 800 €
4 474 €/m²
Appartement · 2p · 74.6 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
230 000 €
3 083 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · ALL PIERRE DE RONSARD
nov. 2025
400 000 €
4 494 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE LE CORBUSIER
nov. 2025
575 400 €
4 960 €/m²
Appartement · 3p · 56.6 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
196 000 €
3 463 €/m²
Appartement · 3p · 75.3 m² · RUE DU REPOS
nov. 2025
311 450 €
4 136 €/m²
Appartement · 4p · 87 m² · RUE HECTOR BERLIOZ
nov. 2025
134 750 €
1 549 €/m²
Appartement · 2p · 50.7 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
200 000 €
3 945 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · RUE FREDERIC CHOPIN
nov. 2025
433 450 €
3 524 €/m²
Appartement · 4p · 93.5 m² · RUE DANTON
oct. 2025
415 800 €
4 447 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DU VERCORS
oct. 2025
310 000 €
4 627 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · CHE DE VROSSEY
oct. 2025
380 000 €
4 176 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE JEAN JAURES
oct. 2025
580 000 €
3 867 €/m²
Appartement · 2p · 81.2 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
300 000 €
3 695 €/m²
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Explorer une adresse à GenasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.