Marché immobilier · Code postal 45310 · 2026
Prix immobilier à Gemigny (45310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gemigny (45310) s'établit à 1 672 €/m², en hausse de 5.7 % depuis 2021, d'après les 503 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 607 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 1 688 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Gemigny — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gemigny
Analyse du marché immobilier à Gemigny
La fourchette de prix réelle à Gemigny s'étend de 1 130 €/m² (20e percentile) à 2 090 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Gemigny sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gemigny
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gemigny
Maison · 3p · 89 m²
déc. 2025
76 000 €
854 €/m²
Maison · 6p · 142 m²
déc. 2025
254 000 €
1 789 €/m²
Maison · 6p · 142 m²
déc. 2025
254 000 €
1 789 €/m²
Maison · 4p · 140 m²
déc. 2025
220 000 €
1 571 €/m²
Maison · 6p · 145 m²
déc. 2025
267 500 €
1 845 €/m²
Maison · 6p · 145 m²
déc. 2025
267 500 €
1 845 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
115 000 €
1 716 €/m²
Maison · 4p · 114 m²
déc. 2025
174 000 €
1 526 €/m²
Maison · 6p · 113 m²
nov. 2025
170 000 €
1 504 €/m²
Maison · 6p · 113 m²
nov. 2025
170 000 €
1 504 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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