Marché immobilier · 92380 · 2026
Prix immobilier à Garches (92380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Garches (92380) s'établit à 6 193 €/m², en recul de 10.2 % depuis 2021, d'après les 1 181 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 916 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 8 983 €/m² pour 142 m² en médiane.
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Prix au m² à Garches — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Garches
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Garches s'étend de 5 125 €/m² (20e percentile) à 8 057 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 60 % des résidents de Garches sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 23 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Garches
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Garches
20 ventes les plus récentes sur 1 181 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 91.9 m² · RUE DE VILLENEUVE
déc. 2025
524 950 €
5 712 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DES SUISSES
déc. 2025
315 000 €
5 625 €/m²
Appartement · 3p · 142 m² · BD DU GEN DE GAULLE
déc. 2025
600 000 €
4 225 €/m²
Appartement · 2p · 44.8 m² · RUE DE LA RANGEE
déc. 2025
240 000 €
5 357 €/m²
Appartement · 4p · 96 m² · RUE ATHIME RUE
déc. 2025
744 850 €
7 759 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE DU DIX NEUF JANVIER
déc. 2025
395 000 €
4 938 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE ATHIME RUE
déc. 2025
185 000 €
6 852 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DES SUISSES
déc. 2025
293 000 €
6 104 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · IMP DE LA SOURCE
déc. 2025
1 051 780 €
7 791 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · ALL WILLIAM BUTTERFIELD
déc. 2025
554 450 €
7 393 €/m²
Appartement · 1p · 20.1 m² · RUE DU DIX NEUF JANVIER
déc. 2025
87 000 €
4 328 €/m²
Appartement · 4p · 88.3 m² · RUE DU DOCTEUR DEBAT
déc. 2025
545 000 €
6 172 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · RUE DE LA COTE SAINT LOUIS
déc. 2025
730 000 €
6 887 €/m²
Appartement · 2p · 32.2 m² · RUE DE LA RANGEE
déc. 2025
220 000 €
6 832 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE HENRI REGNAULT
déc. 2025
250 000 €
5 556 €/m²
Appartement · 3p · 62.3 m² · RUE DE BUZENVAL
déc. 2025
270 000 €
4 334 €/m²
Appartement · 3p · 73.9 m² · AV DE LA BEDOYERE
déc. 2025
537 302 €
7 271 €/m²
Appartement · 4p · 111.8 m² · RUE DU DIX NEUF JANVIER
déc. 2025
555 000 €
4 964 €/m²
Appartement · 4p · 86 m² · RUE ATHIME RUE
déc. 2025
632 800 €
7 358 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
538 000 €
7 686 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Garches.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.