Marché immobilier · Code postal 35290 · 2026
Prix immobilier à Gael (35290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gael (35290) s'établit à 1 675 €/m², en hausse de 25.8 % depuis 2021, d'après les 1 001 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 836 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 614 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Gael — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gael
Analyse du marché immobilier à Gael
La fourchette de prix réelle à Gael s'étend de 1 130 €/m² (20e percentile) à 2 188 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Gael sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Gael
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gael
Maison · 3p · 74 m²
déc. 2025
158 045 €
2 136 €/m²
Appartement · 2p · 39 m²
déc. 2025
63 000 €
1 615 €/m²
Maison · 4p · 86 m²
déc. 2025
165 000 €
1 919 €/m²
Maison · 3p · 65 m²
déc. 2025
179 000 €
2 754 €/m²
Appartement · 3p · 55 m²
déc. 2025
76 000 €
1 382 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
déc. 2025
245 000 €
2 188 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
déc. 2025
245 000 €
2 188 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
déc. 2025
78 000 €
1 279 €/m²
Maison · 4p · 132 m²
déc. 2025
185 000 €
1 402 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
90 000 €
2 250 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gael. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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