Marché immobilier · 46250 · 2026
Prix immobilier à Frayssinet Le Gelat (46250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Frayssinet Le Gelat (46250) s'établit à 1 778 €/m², en hausse de 20.7 % depuis 2021, d'après les 253 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 920 €/m² pour une surface typique de 135 m², tandis que les maisons atteignent 1 778 €/m² pour 112 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Frayssinet Le Gelat ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Frayssinet Le Gelat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Frayssinet Le Gelat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Frayssinet Le Gelat s'étend de 1 177 €/m² (20e percentile) à 2 481 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Frayssinet Le Gelat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Frayssinet Le Gelat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Frayssinet Le Gelat
20 ventes les plus récentes sur 253 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 115 m² · RTE DE GAMEAU
déc. 2025
421 466 €
3 665 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · BERTI
déc. 2025
165 000 €
2 845 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · RTE LE RESSEGAYRE
déc. 2025
49 990 €
1 111 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · FAGETTES
déc. 2025
140 000 €
2 545 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RTE DES CABANES
nov. 2025
152 000 €
2 027 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DES ECHOPPES
nov. 2025
140 000 €
875 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · CHE DE TOURNIE
nov. 2025
133 200 €
1 959 €/m²
Maison · 4p · 212 m² · LA ROUQUETTE
nov. 2025
269 350 €
1 271 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · FRAYSSINET
oct. 2025
65 000 €
878 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · IMP LES SALES
oct. 2025
210 000 €
2 079 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · LES ARQUES
oct. 2025
225 000 €
2 446 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RTE DU CAUSSE
oct. 2025
250 000 €
1 748 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · IMP CLOCHETTE
oct. 2025
157 000 €
2 151 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RTE DE FOUR
oct. 2025
62 000 €
626 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · THEMINES
sept. 2025
199 243 €
3 019 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · PIERRE PINCADE
sept. 2025
135 000 €
1 552 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE HAUTE
sept. 2025
240 000 €
2 308 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RTE DE BRIDAL
sept. 2025
153 000 €
1 177 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RTE DU SOLEIL COUCHANT
sept. 2025
231 500 €
1 795 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RTE DE CAPRAZY
août 2025
58 000 €
921 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Frayssinet Le GelatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Frayssinet Le Gelat ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Frayssinet Le Gelat. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Frayssinet Le Gelat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.