Marché immobilier · 47600 · 2026
Prix immobilier à Francescas (47600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Francescas (47600) s'établit à 1 400 €/m², stable depuis 2021, d'après les 792 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 197 €/m² pour une surface typique de 71 m², tandis que les maisons atteignent 1 500 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Francescas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Francescas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Francescas s'étend de 906 €/m² (20e percentile) à 2 035 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Francescas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Francescas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Francescas
20 ventes les plus récentes sur 792 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 120 m² · RTE DE BAROLLE
déc. 2025
190 000 €
1 583 €/m²
Maison · 4p · 139 m² · CHE DE BRUTHON
déc. 2025
184 900 €
1 330 €/m²
Maison · 3p · 126 m² · RTE DE MAURIET
déc. 2025
200 000 €
1 587 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · RUE DE NAZARETH
déc. 2025
301 000 €
2 298 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
184 000 €
1 917 €/m²
Maison · 4p · 209 m² · RUE NEUVE DES CHAMPS
déc. 2025
115 000 €
550 €/m²
Maison · 3p · 157 m² · RUE DU CHATEAU
déc. 2025
210 000 €
1 338 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RTE DE BRUCH
déc. 2025
240 000 €
2 449 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE DU GRES
déc. 2025
231 500 €
2 226 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
135 000 €
1 184 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE FREDERIC CHOPIN
nov. 2025
105 000 €
1 346 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · GRESAU
nov. 2025
170 000 €
1 478 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES CAPUCINS
nov. 2025
59 000 €
656 €/m²
Appartement · 4p · 167 m² · RUE DU LYS
nov. 2025
230 000 €
1 377 €/m²
Maison · 6p · 148 m² · AV JEAN JAURES
oct. 2025
181 000 €
1 223 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DES ROUGES - GORGES
oct. 2025
180 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DU CAUDERE
oct. 2025
225 000 €
1 731 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE MASSARTIC
oct. 2025
80 000 €
1 429 €/m²
Maison · 5p · 169 m² · RUE DU CAUDERE
oct. 2025
380 300 €
2 250 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · PL ARRAGEGAT
oct. 2025
36 065 €
424 €/m²
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Explorer une adresse à FrancescasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Francescas. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Francescas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.