Marché immobilier · 42490 · 2026
Prix immobilier à Fraisses (42490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fraisses (42490) s'établit à 1 648 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 231 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 201 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 2 171 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Fraisses — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fraisses
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fraisses s'étend de 1 078 €/m² (20e percentile) à 2 393 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Fraisses sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fraisses
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fraisses
20 ventes les plus récentes sur 231 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · RUE DES CASTORS
déc. 2025
165 000 €
2 063 €/m²
Maison · 13p · 89 m² · RUE GABRIEL PERI
déc. 2025
232 500 €
2 612 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RUE DU HAUT MONTESSUS
déc. 2025
233 050 €
2 158 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · RUE MARCEL HOLTZER
déc. 2025
87 000 €
1 362 €/m²
Appartement · 1p · 76 m² · IMP VAILLANT COUTURIER
déc. 2025
134 000 €
1 763 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES PRAIRIES
déc. 2025
225 000 €
2 368 €/m²
Maison · 6p · 170 m² · RUE DES BLEUETS
nov. 2025
450 000 €
2 647 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · RUE DES GOUTTES
oct. 2025
139 000 €
1 103 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE LA ROTONDE
oct. 2025
155 000 €
2 279 €/m²
Appartement · 4p · 171.7 m² · IMP DE LA PERIVAURE
oct. 2025
151 500 €
882 €/m²
Appartement · 4p · 78.2 m² · RUE MARCEL HOLTZER
sept. 2025
123 500 €
1 579 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RTE DE MONTESSUS
sept. 2025
192 000 €
1 979 €/m²
Appartement · 1p · 108 m² · RUE DES CASTORS
sept. 2025
165 000 €
1 528 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE JULES FERRY
août 2025
200 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DES GOUTTES
août 2025
160 800 €
2 400 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DE MONTESSUS
août 2025
257 000 €
2 142 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · CHE DE LA TAILLEE
juil. 2025
177 000 €
2 458 €/m²
Appartement · 1p · 50.4 m² · RUE DES PRAIRIES
juil. 2025
65 000 €
1 290 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE IRENE JOLIOT CURIE
juil. 2025
218 000 €
2 477 €/m²
Appartement · 3p · 72.3 m² · RUE JOSEPH SOUTEYRAT
juil. 2025
108 000 €
1 494 €/m²
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Explorer une adresse à FraissesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.