Marché immobilier · Code postal 42490 · 2026
Prix immobilier à Fraisses (42490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fraisses (42490) s'établit à 1 882 €/m², en hausse de 34.1 % depuis 2021, d'après les 272 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 423 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 2 218 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Fraisses — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fraisses
Analyse du marché immobilier à Fraisses
La fourchette de prix réelle à Fraisses s'étend de 1 203 €/m² (20e percentile) à 2 647 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Fraisses sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Fraisses
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Fraisses
Maison · 4p · 80 m²
déc. 2025
165 000 €
2 063 €/m²
Maison · 13p · 89 m²
déc. 2025
232 500 €
2 612 €/m²
Maison · 6p · 108 m²
déc. 2025
233 050 €
2 158 €/m²
Maison · 6p · 108 m²
déc. 2025
233 050 €
2 158 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
87 000 €
1 261 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
134 000 €
7 053 €/m²
Appartement · 1p · 37 m²
déc. 2025
134 000 €
3 622 €/m²
Appartement · 20 m²
déc. 2025
134 000 €
6 700 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
déc. 2025
225 000 €
2 368 €/m²
Maison · 6p · 170 m²
nov. 2025
450 000 €
2 647 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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