Marché immobilier · 42700 · 2026
Prix immobilier à Firminy (42700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Firminy (42700) s'établit à 1 136 €/m², en hausse de 4.9 % depuis 2021, d'après les 1 011 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 016 €/m² pour une surface typique de 78 m², tandis que les maisons atteignent 2 120 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Firminy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Firminy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Firminy s'étend de 786 €/m² (20e percentile) à 1 941 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Firminy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Firminy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Firminy
20 ventes les plus récentes sur 1 011 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 48.1 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
35 000 €
728 €/m²
Appartement · 4p · 101.3 m² · CHE DE SOUS-MARQUANT
déc. 2025
172 249 €
1 700 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DE LA FRATERNITE
déc. 2025
68 000 €
1 236 €/m²
Appartement · 3p · 205 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
145 000 €
707 €/m²
Appartement · 4p · 88 m² · RUE BENOIT FRACHON
déc. 2025
85 000 €
966 €/m²
Appartement · 3p · 68.6 m² · RUE BENOIT FRACHON
déc. 2025
114 300 €
1 666 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · IMP DES PRAIRIES
déc. 2025
147 250 €
1 912 €/m²
Appartement · 3p · 78 m² · RUE SADI-CARNOT
déc. 2025
155 000 €
1 987 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · BD FAYOL
déc. 2025
174 500 €
2 861 €/m²
Appartement · 3p · 78.1 m² · CRS DES MARRONNIERS
déc. 2025
55 000 €
704 €/m²
Maison · 4p · 87.5 m² · LOT LES PREAUX CHE DU BARRAGE
déc. 2025
172 000 €
1 966 €/m²
Appartement · 2p · 130.5 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
70 000 €
536 €/m²
Appartement · 3p · 81.8 m² · RUE TREMOLLET
déc. 2025
128 000 €
1 565 €/m²
Appartement · 4p · 81.4 m² · RUE COURBON BRIOUDE
nov. 2025
82 500 €
1 014 €/m²
Appartement · 3p · 86.5 m² · RUE LOUIS BLANC
nov. 2025
72 050 €
833 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
28 500 €
426 €/m²
Appartement · 3p · 48 m² · RUE GAMBETTA
nov. 2025
60 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 4p · 76.5 m² · BD DE LA CORNICHE
nov. 2025
55 000 €
719 €/m²
Appartement · 4p · 118.9 m² · RUE DES AUBEPINES
nov. 2025
117 000 €
984 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES BLEUETS
nov. 2025
200 000 €
2 041 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Firminy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.