Marché immobilier · Code postal 11510 · 2026
Prix immobilier à Fitou (11510) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fitou (11510) s'établit à 2 235 €/m², en hausse de 15.6 % depuis 2021, d'après les 411 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 060 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 2 319 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Fitou ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Fitou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fitou
Analyse du marché immobilier à Fitou
La fourchette de prix réelle à Fitou s'étend de 1 490 €/m² (20e percentile) à 3 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Fitou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Fitou
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Fitou
Appartement · 3p · 69 m²
déc. 2025
192 000 €
2 783 €/m²
Maison · 3p · 65 m²
déc. 2025
60 000 €
923 €/m²
Maison · 3p · 72 m²
déc. 2025
231 501 €
3 215 €/m²
Maison · 3p · 87 m²
déc. 2025
180 000 €
2 069 €/m²
Maison · 3p · 51 m²
déc. 2025
114 000 €
2 235 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
231 450 €
2 967 €/m²
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
88 000 €
2 750 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
108 000 €
1 543 €/m²
Maison · 4p · 96 m²
nov. 2025
195 000 €
2 031 €/m²
Appartement · 3p · 55 m²
nov. 2025
178 000 €
3 236 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Fitou ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Fitou. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fitou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.