Marché immobilier · 63160 · 2026
Prix immobilier à Espirat (63160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Espirat (63160) s'établit à 1 620 €/m², en hausse de 3.0 % depuis 2021, d'après les 616 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 180 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 1 659 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Espirat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Espirat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Espirat s'étend de 991 €/m² (20e percentile) à 2 320 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Espirat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Espirat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Espirat
20 ventes les plus récentes sur 616 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 102 m² · CHE DE LA GUELLE
déc. 2025
236 600 €
2 320 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE DU JEU DE BOULES
déc. 2025
71 000 €
1 092 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · LES PIERRYS
déc. 2025
179 300 €
1 868 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RTE DE LA CROIX DES RAMEAUX
déc. 2025
201 390 €
1 492 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DE L ANCIEN CIMETIERE
déc. 2025
197 100 €
2 053 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RTE DE LA MAIRIE
déc. 2025
87 000 €
621 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · GARDY
déc. 2025
195 920 €
2 332 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
115 000 €
1 620 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DU COLLEGE
déc. 2025
30 000 €
577 €/m²
Appartement · 2p · 320 m² · RUE DE L ANCIENNE MAIRIE
déc. 2025
446 700 €
1 396 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RTE DE SUGERES
nov. 2025
152 000 €
1 407 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · IMP DES MOLENES LES ABOURNIS
nov. 2025
136 000 €
1 700 €/m²
Appartement · 4p · 120 m² · IMP DES HIRONDELLES ST JULIEN
nov. 2025
120 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RTE DE MONTMORIN
nov. 2025
260 000 €
2 261 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · RUE DE CHAMPLONG
nov. 2025
265 000 €
2 154 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DU MOULIN
nov. 2025
280 000 €
2 240 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE BOURCHANY
nov. 2025
104 900 €
2 098 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · PL DES NONES
nov. 2025
82 000 €
854 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DES BUICHES CONTOURNAT
nov. 2025
232 750 €
2 586 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DES AMANDIERS
nov. 2025
155 800 €
1 391 €/m²
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Explorer une adresse à EspiratSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.