Marché immobilier · 82160 · 2026
Prix immobilier à Espinas (82160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Espinas (82160) s'établit à 1 539 €/m², en recul de 4.0 % depuis 2021, d'après les 358 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 938 €/m² pour une surface typique de 86 m², tandis que les maisons atteignent 1 554 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Espinas ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Espinas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Espinas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Espinas s'étend de 935 €/m² (20e percentile) à 2 220 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Espinas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Espinas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Espinas
20 ventes les plus récentes sur 358 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 61 m² · LATRELIO
déc. 2025
167 000 €
2 738 €/m²
Maison · 1p · 56 m² · BARTAS-SUD
déc. 2025
108 000 €
1 929 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · CAMP DE BORIES
nov. 2025
312 040 €
2 944 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · MAS DE BOTTES
oct. 2025
318 991 €
3 158 €/m²
Maison · 4p · 190 m² · JOUANAL
oct. 2025
304 350 €
1 602 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · LE CUZOUL
oct. 2025
215 000 €
1 853 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · LOZE
oct. 2025
91 000 €
1 517 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · PERRUFE
oct. 2025
154 600 €
1 662 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · MANDINE HAUTE
oct. 2025
130 000 €
2 889 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · BARRY
oct. 2025
25 000 €
625 €/m²
Maison · 2p · 78 m² · LABORIE BASSE
oct. 2025
156 500 €
2 006 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · LOZE
oct. 2025
258 730 €
1 960 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · CLAOUSAS
sept. 2025
100 000 €
990 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · MALOU
sept. 2025
220 000 €
4 314 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE MATHALIE
sept. 2025
130 000 €
1 000 €/m²
Maison · 6p · 239 m² · PERS
sept. 2025
292 570 €
1 224 €/m²
Maison · 4p · 161 m² · VILLAGE
sept. 2025
100 000 €
621 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · RTE DE VILLEFRANCHE
août 2025
20 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CAMIL HAUT
août 2025
153 100 €
1 664 €/m²
Maison · 5p · 189 m² · RTE DU ROCHER DE SAINT PIERRE
août 2025
135 000 €
714 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à EspinasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Espinas ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Espinas. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Espinas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.