Marché immobilier · 45320 · 2026
Prix immobilier à Courtenay (45320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Courtenay (45320) s'établit à 1 509 €/m², stable depuis 2021, d'après les 611 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 857 €/m² pour une surface typique de 130 m², tandis que les maisons atteignent 1 517 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Courtenay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Courtenay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Courtenay s'étend de 1 040 €/m² (20e percentile) à 1 944 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Courtenay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Courtenay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Courtenay
20 ventes les plus récentes sur 611 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE SENS
déc. 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE TOULOUSE LAUTREC
déc. 2025
155 000 €
1 845 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · ALL DE LA PATURETTE
déc. 2025
120 000 €
1 121 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · BOIS DE LA CAVE
déc. 2025
231 000 €
2 381 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · LA SABLONNERIE
déc. 2025
103 000 €
2 395 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · ALL DES CHATAIGNIERS
déc. 2025
110 000 €
1 019 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE ALFRED CORNU
déc. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Maison · 3p · 104 m² · RUE DES MYOSOTIS
déc. 2025
173 000 €
1 663 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · LE BOIS NOIR
déc. 2025
133 000 €
1 773 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES ACACIAS
nov. 2025
131 430 €
1 314 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
160 000 €
1 509 €/m²
Maison · 4p · 114 m² · RUE DE CONSTANTINOPLE
nov. 2025
140 000 €
1 228 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · PL VICTOR HUGO
nov. 2025
80 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · IMP AMADEUS MOZART
nov. 2025
135 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · ALL DES FRENES
nov. 2025
120 000 €
1 622 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LA CHAISE
nov. 2025
90 000 €
900 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES ALISIERS
nov. 2025
135 000 €
1 392 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE GEORGES BUFFON
nov. 2025
220 000 €
1 630 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · LA DEGENTERIE
nov. 2025
364 845 €
2 432 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE VILLENEUVE
nov. 2025
88 000 €
978 €/m²
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Explorer une adresse à CourtenaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.