Marché immobilier · 31220 · 2026
Prix immobilier à Couladere (31220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Couladere (31220) s'établit à 1 666 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 991 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 605 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 699 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Couladere — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Couladere
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Couladere s'étend de 1 250 €/m² (20e percentile) à 2 229 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 55 % des résidents de Couladere sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 65 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Couladere
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Couladere
20 ventes les plus récentes sur 991 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 137 m² · RAMIER
déc. 2025
306 375 €
2 236 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · IMP DES CHARMES
déc. 2025
54 000 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RUE DE LA MAIRIE
déc. 2025
135 000 €
931 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DE BOURDOUE
déc. 2025
135 000 €
1 627 €/m²
Maison · 3p · 74.2 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
75 000 €
1 011 €/m²
Maison · 1p · 57 m² · RUE DU TAPIAU
déc. 2025
105 000 €
1 842 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · AV DES COMMANDOS DE FRANCE
déc. 2025
257 500 €
2 830 €/m²
Maison · 7p · 173 m² · AV DES PYRENEES
déc. 2025
90 000 €
520 €/m²
Appartement · 2p · 43.4 m² · IMP DES CHARMES
déc. 2025
72 800 €
1 677 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE DES PYRENEES
déc. 2025
80 100 €
673 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DU PROFESSEUR BRANLY
déc. 2025
175 000 €
1 716 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RTE DE SAINTE CROIX
déc. 2025
155 660 €
2 132 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · CHE DE BORDENEUVE
déc. 2025
82 800 €
1 119 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · RUE DU DOCTEUR VAILLANT
déc. 2025
169 000 €
1 225 €/m²
Appartement · 2p · 123 m² · CHE DES CARRIACES
déc. 2025
150 000 €
1 220 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · PL MARTYRS DE LA RESISTANCE
déc. 2025
49 000 €
1 167 €/m²
Appartement · 1p · 37.6 m² · RUE DU COUVENT
déc. 2025
140 000 €
3 723 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · IMP DES BAYLACS
déc. 2025
95 000 €
1 439 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE DE ROQUEFORT
déc. 2025
146 000 €
1 521 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · BD DU NORD
nov. 2025
140 000 €
1 273 €/m²
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Explorer une adresse à CouladereSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Couladere.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.