Marché immobilier · Code postal 11190 · 2026
Prix immobilier à Couiza (11190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Couiza (11190) s'établit à 1 286 €/m², en hausse de 26.1 % depuis 2021, d'après les 586 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 587 €/m² pour une surface typique de 27 m², tandis que les maisons atteignent 1 258 €/m² pour 94 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Couiza ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Couiza — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Couiza
Analyse du marché immobilier à Couiza
La fourchette de prix réelle à Couiza s'étend de 791 €/m² (20e percentile) à 2 366 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Couiza sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Couiza
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Couiza
Maison · 2p · 40 m²
déc. 2025
110 000 €
2 750 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
déc. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
127 000 €
1 155 €/m²
Maison · 2p · 110 m²
déc. 2025
286 100 €
2 601 €/m²
Maison · 2p · 110 m²
déc. 2025
286 100 €
2 601 €/m²
Maison · 4p · 202 m²
déc. 2025
322 000 €
1 594 €/m²
Maison · 4p · 202 m²
déc. 2025
322 000 €
1 594 €/m²
Maison · 1p · 68 m²
déc. 2025
18 206 €
268 €/m²
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
19 500 €
1 083 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
déc. 2025
111 500 €
1 487 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Couiza ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Couiza. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Couiza.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.