Marché immobilier · Code postal 45700 · 2026
Prix immobilier à Cortrat (45700) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cortrat (45700) s'établit à 1 729 €/m², en hausse de 2.7 % depuis 2021, d'après les 1 663 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 513 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 1 699 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Cortrat ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Cortrat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cortrat
Analyse du marché immobilier à Cortrat
La fourchette de prix réelle à Cortrat s'étend de 1 276 €/m² (20e percentile) à 2 269 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Cortrat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Cortrat
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cortrat
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
87 000 €
1 740 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
87 000 €
1 740 €/m²
Maison · 5p · 130 m²
déc. 2025
220 000 €
1 692 €/m²
Maison · 5p · 130 m²
déc. 2025
220 000 €
1 692 €/m²
Maison · 5p · 139 m²
déc. 2025
198 500 €
1 428 €/m²
Maison · 5p · 139 m²
déc. 2025
198 500 €
1 428 €/m²
Maison · 5p · 139 m²
déc. 2025
198 500 €
1 428 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
135 000 €
1 646 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
110 000 €
1 642 €/m²
Maison · 4p · 60 m²
déc. 2025
128 000 €
2 133 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Cortrat ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Cortrat. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cortrat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.