Marché immobilier · 38350 · 2026
Prix immobilier à Cognet (38350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cognet (38350) s'établit à 1 852 €/m², stable depuis 2021, d'après les 726 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 643 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 024 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Cognet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cognet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cognet s'étend de 1 204 €/m² (20e percentile) à 2 532 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Cognet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cognet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cognet
20 ventes les plus récentes sur 726 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 88 m² · LOT DES CASTORS
nov. 2025
179 000 €
2 034 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RTE DE CHARDENOT
nov. 2025
213 570 €
2 637 €/m²
Appartement · 3p · 105.2 m² · RUE DU BREUIL
nov. 2025
109 900 €
1 045 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU PRE FROMENT
nov. 2025
245 820 €
3 192 €/m²
Appartement · 4p · 92.3 m² · AV DOCTEUR TAGNARD
nov. 2025
270 000 €
2 925 €/m²
Appartement · 1p · 223.7 m² · RUE DU BELVEDERE
nov. 2025
167 550 €
749 €/m²
Maison · 3p · 140 m² · IMP DE L ATELIER
oct. 2025
120 000 €
857 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP DES SAGNES
oct. 2025
241 000 €
2 708 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · LOT LA ROBINE
oct. 2025
211 000 €
1 918 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · IMP DU PRE DU ROUX
oct. 2025
276 380 €
3 370 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE DU BELVEDERE
oct. 2025
41 000 €
1 577 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · IMP DU PRE
oct. 2025
69 000 €
831 €/m²
Maison · 1p · 106 m² · LOT DE L OREILLE DU LOUP
oct. 2025
260 050 €
2 453 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DES VEILLES
oct. 2025
222 000 €
1 521 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · IMP DU CIMON
oct. 2025
110 000 €
1 930 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE REVOIRETTE
oct. 2025
150 000 €
1 071 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · MTE DES RIOUX
oct. 2025
240 000 €
2 609 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE MURETTE
sept. 2025
88 000 €
1 467 €/m²
Appartement · 3p · 56.2 m² · IMP DU CIMON
sept. 2025
72 000 €
1 281 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DES HERS
sept. 2025
165 000 €
3 300 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.