Marché immobilier · 23250 · 2026
Prix immobilier à Chavanat (23250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chavanat (23250) s'établit à 735 €/m², en hausse de 3.5 % depuis 2021, d'après les 289 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 457 €/m² pour une surface typique de 119 m², tandis que les maisons atteignent 737 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Chavanat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chavanat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chavanat s'étend de 492 €/m² (20e percentile) à 1 118 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Chavanat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 26 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chavanat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chavanat
20 ventes les plus récentes sur 289 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 120 m² · BOURNAZEAU
déc. 2025
108 675 €
906 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU BARRY
déc. 2025
63 680 €
1 061 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · NOUALLET
déc. 2025
120 371 €
1 649 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · LACOUR
déc. 2025
23 000 €
271 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · LA CHAISE
déc. 2025
279 700 €
1 805 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · COMBEAUVERT
déc. 2025
60 000 €
500 €/m²
Maison · 4p · 54 m² · RTE DE VILLEMONTEIL
nov. 2025
50 000 €
926 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · RTE DE VILLEMONTEIL
nov. 2025
85 000 €
616 €/m²
Maison · 1p · 27 m² · RUE DES TULIPES
nov. 2025
37 000 €
1 370 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · LE MONT DE SARDENT
nov. 2025
140 000 €
1 167 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · RUE DES PRIMEVERES
nov. 2025
15 400 €
440 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · LA COTE
nov. 2025
30 000 €
536 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU LONGIS
oct. 2025
137 000 €
1 245 €/m²
Maison · 10p · 266 m² · LA CROIX MONT-CLAVIS
oct. 2025
62 500 €
235 €/m²
Maison · 1p · 21 m² · LA CHATAIGNERAIE
oct. 2025
20 000 €
952 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · LE MASRIVET
sept. 2025
85 000 €
1 328 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DU LONGIS
août 2025
100 918 €
1 019 €/m²
Maison · 7p · 247 m² · LE LIEGE
août 2025
151 074 €
612 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · LA CIME
août 2025
50 000 €
463 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE MARTIN NADAUD
juil. 2025
12 743 €
220 €/m²
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Explorer une adresse à ChavanatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chavanat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.