Marché immobilier · 23480 · 2026
Prix immobilier à Ars (23480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ars (23480) s'établit à 824 €/m², en hausse de 18.3 % depuis 2021, d'après les 137 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 488 €/m² pour une surface typique de 160 m², tandis que les maisons atteignent 827 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Ars — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ars
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ars s'étend de 470 €/m² (20e percentile) à 1 231 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Ars sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ars
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ars
20 ventes les plus récentes sur 137 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 95 m² · VEDIGNAT
déc. 2025
50 000 €
526 €/m²
Appartement · 5p · 160 m² · RTE DE BANIZE
déc. 2025
78 000 €
488 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · LASCAUX
déc. 2025
223 250 €
1 860 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · RTE D AHUN
déc. 2025
15 500 €
388 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · LE PUY
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 2p · 87 m² · LE FAUX
déc. 2025
67 000 €
770 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RTE DE BANIZE
nov. 2025
120 000 €
952 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · EAUX
nov. 2025
54 000 €
1 256 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · HAYS
nov. 2025
20 000 €
571 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · PETILLAT
oct. 2025
116 247 €
1 710 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · LA VALLADE D ARS
oct. 2025
167 640 €
1 118 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · LES MEAUMES
sept. 2025
92 600 €
996 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE LA POSTE
sept. 2025
119 565 €
1 329 €/m²
Maison · 6p · 156 m² · LA LIZOLLE
août 2025
150 000 €
962 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · PETILLAT
août 2025
54 150 €
873 €/m²
Maison · 4p · 297 m² · LE CHEIX
juil. 2025
388 350 €
1 308 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU CENTRE
juil. 2025
127 500 €
1 159 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · COURCELLES
juin 2025
57 340 €
717 €/m²
Maison · 1p · 24 m² · LE SEREZOU
juin 2025
48 750 €
2 031 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · LE FRAIS
juin 2025
26 000 €
591 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.