Marché immobilier · 95750 · 2026
Prix immobilier à Chars (95750) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chars (95750) s'établit à 2 721 €/m², en recul de 21.8 % depuis 2021, d'après les 144 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 721 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 2 688 €/m² pour 80 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Chars ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Chars — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chars
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chars s'étend de 2 111 €/m² (20e percentile) à 3 571 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Chars sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chars
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chars
20 ventes les plus récentes sur 144 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 34.4 m² · RUE DE GISORS
déc. 2025
107 000 €
3 110 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE ANDRE BALEYDIER
déc. 2025
130 000 €
1 912 €/m²
Appartement · 3p · 60.6 m² · RUE DE GISORS
déc. 2025
136 610 €
2 254 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DU CLOS DE CHARS
nov. 2025
135 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE GISORS
nov. 2025
180 000 €
2 278 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
115 000 €
1 438 €/m²
Maison · 4p · 186 m² · LA PORTE DES CHAMPS
nov. 2025
284 000 €
1 527 €/m²
Appartement · 2p · 41.2 m² · RUE DORY
nov. 2025
98 000 €
2 379 €/m²
Appartement · 1p · 33.7 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
102 300 €
3 036 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
205 608 €
2 570 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DORY
août 2025
254 000 €
3 175 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · LA JAMBARDIERE
août 2025
340 050 €
5 152 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE DE LA LIBERATION
juil. 2025
334 500 €
2 634 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE L EGLISE
juil. 2025
215 000 €
2 688 €/m²
Appartement · 2p · 73.3 m² · RUE DE GISORS
juil. 2025
170 000 €
2 319 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DE GISORS
juin 2025
240 000 €
1 500 €/m²
Maison · 7p · 120 m² · RUE DE L EGLISE
juin 2025
210 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 2p · 178 m² · RUE DE GISORS
avr. 2025
145 000 €
815 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE DU BOUT A ROBIN
mars 2025
333 000 €
2 562 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DU CLOS DE CHARS
mars 2025
179 000 €
1 925 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à CharsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Chars ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Chars. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chars.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.