Marché immobilier · 89113 · 2026
Prix immobilier à Charbuy (89113) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Charbuy (89113) s'établit à 1 486 €/m², en hausse de 6.8 % depuis 2021, d'après les 273 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 956 €/m² pour une surface typique de 128 m², tandis que les maisons atteignent 1 494 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Charbuy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Charbuy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Charbuy s'étend de 1 071 €/m² (20e percentile) à 1 913 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Charbuy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Charbuy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Charbuy
20 ventes les plus récentes sur 273 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 73 m² · RTE DES ETANGS
déc. 2025
132 000 €
1 808 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · IMP DES TROIS SAULES
déc. 2025
153 000 €
1 913 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
211 000 €
1 486 €/m²
Maison · 3p · 103 m² · RUE AUX PRETRES
nov. 2025
140 000 €
1 359 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE DES MARAICHERS
nov. 2025
304 000 €
1 900 €/m²
Maison · 7p · 183 m² · RUE DES CHAMBRAUX
nov. 2025
314 000 €
1 716 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DES BENOITS
nov. 2025
90 000 €
1 200 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE L EGLISE
nov. 2025
102 000 €
1 172 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RUE DES MARAICHERS
nov. 2025
85 000 €
1 181 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
200 500 €
1 657 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · RTE D AUXERRE
oct. 2025
225 000 €
1 563 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RTE DE FLEURY
oct. 2025
202 000 €
4 040 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
118 000 €
1 639 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DES BOIS
oct. 2025
147 000 €
1 131 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · ALL DE NOAILLES
oct. 2025
97 900 €
1 100 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · GR GRANDE RUE
oct. 2025
118 000 €
1 844 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DU COTEAU
oct. 2025
94 900 €
1 977 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DE LA MOTTE
oct. 2025
190 042 €
1 357 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · GR GRANDE RUE
sept. 2025
156 000 €
1 642 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · CHE DES FRECHOTS
sept. 2025
170 000 €
1 809 €/m²
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Explorer une adresse à CharbuySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Charbuy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.