Marché immobilier · Code postal 85450 · 2026
Prix immobilier à Champagne Les Marais (85450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champagne Les Marais (85450) s'établit à 1 803 €/m², en hausse de 9.0 % depuis 2021, d'après les 771 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 895 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 1 803 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Champagne Les Marais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champagne Les Marais
Analyse du marché immobilier à Champagne Les Marais
La fourchette de prix réelle à Champagne Les Marais s'étend de 1 235 €/m² (20e percentile) à 2 405 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Champagne Les Marais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Champagne Les Marais
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Champagne Les Marais
Maison · 5p · 114 m²
déc. 2025
135 000 €
1 184 €/m²
Maison · 4p · 111 m²
déc. 2025
278 000 €
2 505 €/m²
Maison · 3p · 147 m²
déc. 2025
165 000 €
1 122 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
336 300 €
4 204 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
160 000 €
2 667 €/m²
Maison · 3p · 86 m²
déc. 2025
160 000 €
1 860 €/m²
Maison · 3p · 86 m²
déc. 2025
160 000 €
1 860 €/m²
Maison · 3p · 86 m²
déc. 2025
160 000 €
1 860 €/m²
Maison · 4p · 104 m²
déc. 2025
110 000 €
1 058 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
181 000 €
2 057 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.