Marché immobilier · 85580 · 2026
Prix immobilier à Grues (85580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Grues (85580) s'établit à 1 905 €/m², en hausse de 10.6 % depuis 2021, d'après les 624 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 857 €/m² pour une surface typique de 92 m², tandis que les maisons atteignent 1 905 €/m² pour 87 m² en médiane.
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Prix au m² à Grues — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Grues
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Grues s'étend de 1 359 €/m² (20e percentile) à 2 499 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Grues sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Grues
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Grues
20 ventes les plus récentes sur 624 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 90 m² · LES PELEES
déc. 2025
230 000 €
2 556 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT LE PUITS AUX BOEUFS
déc. 2025
161 000 €
2 013 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DES CORDEES
déc. 2025
181 000 €
2 549 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE GAULLE
déc. 2025
205 000 €
1 952 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
152 000 €
2 027 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RTE DU PONT CARDINAL
déc. 2025
60 000 €
896 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
105 000 €
1 944 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU GRAND FIEF
déc. 2025
250 000 €
2 941 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE SAINTE MARIE
déc. 2025
183 900 €
2 138 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
150 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · IMP DES MURIERS
nov. 2025
200 000 €
2 857 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DE L'ANCIENNE VOIE FERREE
nov. 2025
260 000 €
2 385 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DE GAULLE
nov. 2025
215 400 €
2 133 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · RUE DE L ESPERANCE
nov. 2025
75 000 €
1 190 €/m²
Maison · 2p · 143 m² · RUE DE LA PICAUDERIE
nov. 2025
165 000 €
1 154 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DU COURSEAU
nov. 2025
65 000 €
1 182 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE DES EMERIETTES
nov. 2025
83 000 €
1 976 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE ST HILAIRE
nov. 2025
85 000 €
885 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DU PRIEURE
nov. 2025
80 000 €
1 778 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · IMP BERNIER
nov. 2025
128 000 €
1 362 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.