Marché immobilier · 23190 · 2026
Prix immobilier à Champagnat (23190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champagnat (23190) s'établit à 588 €/m², en hausse de 8.2 % depuis 2021, d'après les 175 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 460 €/m² pour une surface typique de 115 m², tandis que les maisons atteignent 612 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Champagnat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champagnat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champagnat s'étend de 353 €/m² (20e percentile) à 1 045 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Champagnat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champagnat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champagnat
20 ventes les plus récentes sur 175 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 130 m² · RTE DU BREU
déc. 2025
40 000 €
308 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · CHEZ BOURNY
déc. 2025
90 000 €
947 €/m²
Maison · 7p · 187 m² · RUE DES COMBRAILLES
déc. 2025
70 000 €
374 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · PUY DE MERGUE
nov. 2025
57 000 €
905 €/m²
Maison · 3p · 145 m² · RUE DE L ABREUVOIR
nov. 2025
115 000 €
793 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · CHEZ LUCET
nov. 2025
20 000 €
571 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE GRANDE
oct. 2025
161 500 €
1 900 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
48 000 €
960 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
57 000 €
713 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DE LA MARCHE
sept. 2025
77 273 €
483 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · BUSSIERE VIEILLE
sept. 2025
80 000 €
696 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · CHE DE L ECOLE
sept. 2025
190 000 €
1 743 €/m²
Maison · 3p · 135 m² · LE BOUEIX
août 2025
85 000 €
630 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE PRINCIPALE
août 2025
50 000 €
407 €/m²
Maison · 6p · 197 m² · RTE DE MERINCHAL
août 2025
113 292 €
575 €/m²
Maison · 2p · 100 m² · RUE DE LA MAGDELAINE
juil. 2025
35 000 €
350 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · LE BREUIL
juin 2025
60 000 €
759 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · VAUX
mai 2025
142 000 €
1 420 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE LA MAIRIE
mai 2025
27 500 €
362 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · RUE JACQUERON
avr. 2025
16 500 €
458 €/m²
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Explorer une adresse à ChampagnatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.