Marché immobilier · 23420 · 2026
Prix immobilier à Merinchal (23420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merinchal (23420) s'établit à 732 €/m², stable depuis 2021, d'après les 65 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 015 €/m² pour une surface typique de 96 m², tandis que les maisons atteignent 732 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Merinchal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merinchal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Merinchal s'étend de 473 €/m² (20e percentile) à 1 153 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Merinchal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Merinchal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Merinchal
20 ventes les plus récentes sur 65 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 45 m² · CHE DES CHEVRES
déc. 2025
30 000 €
667 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RTE DU CHER - LE MAZAUD
déc. 2025
75 000 €
1 316 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RTE DE GIAT - LETRADE VILLAGE
déc. 2025
34 000 €
395 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RTE DES MAUTES - SEAUVE
nov. 2025
107 400 €
1 143 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RTE DU VIEUX VOISIN
oct. 2025
81 030 €
653 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · IMP DE LA BESSAUDE-LA BESSEDE
juil. 2025
71 300 €
990 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RTE DE SEBIOU - LE JOBERT
juin 2025
102 600 €
1 153 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DE LACHAUD
mai 2025
35 000 €
565 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE GRANDE RUE
avr. 2025
19 500 €
244 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DE BORDESSOUL
mars 2025
64 000 €
1 067 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RTE DU LAC - LA BESSEDE
févr. 2025
38 000 €
330 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU CIMENT
janv. 2025
49 500 €
471 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RTE DU MONTAURAT-LE MONTAURA
déc. 2024
68 182 €
656 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RTE DE LETRADE - LA VERNEDE
oct. 2024
80 000 €
727 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE DU MONTEL DE GELAT
sept. 2024
80 000 €
976 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RTE DE CLERMONT - LETRADE
août 2024
120 000 €
1 667 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · RUE GRANDE RUE
juil. 2024
9 000 €
257 €/m²
Maison · 4p · 172 m² · RTE DU CHER - LE MAZAUD
juin 2024
144 500 €
840 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RTE DES FOUGERES
juin 2024
150 000 €
1 071 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RUE DE CHEZ MAYARD
avr. 2024
15 000 €
500 €/m²
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Explorer une adresse à MerinchalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Merinchal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.