Marché immobilier · 61240 · 2026
Prix immobilier à Champ Haut (61240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champ Haut (61240) s'établit à 1 059 €/m², en recul de 19.1 % depuis 2021, d'après les 131 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 331 €/m² pour une surface typique de 169 m², tandis que les maisons atteignent 1 067 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Champ Haut — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champ Haut
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champ Haut s'étend de 579 €/m² (20e percentile) à 1 600 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Champ Haut sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champ Haut
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champ Haut
20 ventes les plus récentes sur 131 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 65 m² · RTE DE GACE
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU 18 SEPTEMBRE
déc. 2025
34 000 €
362 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · PL DE L HOTEL DE VILLE
déc. 2025
94 000 €
588 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DES MARETTES
déc. 2025
130 000 €
2 167 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · LA BUTTE NONANT LE PIN
déc. 2025
30 000 €
750 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · LA BOUDINIERE
nov. 2025
76 000 €
1 246 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE PARIS
nov. 2025
39 000 €
488 €/m²
Maison · 5p · 77 m² · SUR LES MARES
nov. 2025
143 000 €
1 857 €/m²
Maison · 6p · 156 m² · RTE DU BOURG
oct. 2025
98 000 €
628 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DE LA CALIBOCHE
sept. 2025
75 000 €
1 042 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RTE DE SAINT GERMAIN
sept. 2025
55 000 €
764 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DU 18 SEPTEMBRE
sept. 2025
66 000 €
930 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · ALL DES ROSES
sept. 2025
95 000 €
1 145 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · GRANDE RUE
août 2025
60 000 €
522 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA GARE
juil. 2025
30 000 €
333 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RTE DES PETITES CARRIERES
juil. 2025
208 000 €
2 364 €/m²
Maison · 6p · 96 m² · LA VAUDIERE
juil. 2025
159 500 €
1 661 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · LES EPINETTES
mai 2025
122 500 €
1 094 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DEPARTEMENTALE 438
mars 2025
57 000 €
570 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DU 18 SEPTEMBRE
févr. 2025
30 000 €
400 €/m²
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Explorer une adresse à Champ HautSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Champ Haut. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champ Haut.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.