Marché immobilier · 38460 · 2026
Prix immobilier à Chamagnieu (38460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Chamagnieu (38460) s'établit à 2 890 €/m², en hausse de 6.2 % depuis 2021, d'après les 1 190 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 553 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 952 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Chamagnieu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Chamagnieu
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Chamagnieu s'étend de 2 133 €/m² (20e percentile) à 3 502 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Chamagnieu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Chamagnieu
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Chamagnieu
20 ventes les plus récentes sur 1 190 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 60 m² · MTE DE MOILLAN
déc. 2025
200 000 €
3 333 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · ALL DE LA PEPINIERE
déc. 2025
296 000 €
3 149 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · RTE DES ALPES
déc. 2025
209 250 €
3 321 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · CHE DE VASSERAS
déc. 2025
360 000 €
3 673 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RTE DE SAINT HILAIRE
déc. 2025
90 000 €
1 875 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · CHE DE BUCLET
déc. 2025
256 700 €
2 790 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DE LA VRAIE CROIX
déc. 2025
348 930 €
3 172 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DU FOUR BANAL
déc. 2025
365 000 €
3 042 €/m²
Appartement · 2p · 45.5 m² · CRS BARON RAVERAT
déc. 2025
117 000 €
2 571 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · LA COUR ET LA ROCHE
déc. 2025
252 000 €
3 600 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DES PLUSES
nov. 2025
346 025 €
3 567 €/m²
Appartement · 5p · 126 m² · IMP DU BUCLET
nov. 2025
230 100 €
1 826 €/m²
Appartement · 3p · 88 m² · IMP DU BUCLET
nov. 2025
191 000 €
2 170 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU VILLAGE
nov. 2025
256 000 €
2 438 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · IMP DES MAGNOLIAS
nov. 2025
235 000 €
4 352 €/m²
Appartement · 2p · 52.2 m² · RTE DE MORESTEL
nov. 2025
166 800 €
3 195 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · IMP DE LA FUSA
nov. 2025
432 680 €
3 181 €/m²
Maison · 5p · 156 m² · RUE DES ROCHES
nov. 2025
457 160 €
2 931 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · CHE DE REVOLAT
nov. 2025
478 040 €
3 208 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RUE DU CHEMIN DE RONDE
nov. 2025
302 820 €
3 028 €/m²
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Explorer une adresse à ChamagnieuSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Chamagnieu.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.