Marché immobilier · 18220 · 2026
Prix immobilier à Brecy (18220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Brecy (18220) s'établit à 1 206 €/m², en hausse de 21.9 % depuis 2021, d'après les 438 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 777 €/m² pour une surface typique de 157 m², tandis que les maisons atteignent 1 208 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Brecy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Brecy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Brecy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Brecy s'étend de 833 €/m² (20e percentile) à 1 648 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Brecy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Brecy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Brecy
20 ventes les plus récentes sur 438 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 110 m² · CHAMPS DU ROULIER
déc. 2025
184 900 €
1 681 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
145 000 €
1 526 €/m²
Maison · 2p · 71 m² · CHE DES CHAILLOUX
déc. 2025
70 000 €
986 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE JACQUES COEUR
déc. 2025
60 000 €
625 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · CHE DE LA MARDELLE
déc. 2025
150 000 €
1 579 €/m²
Maison · 5p · 167 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
95 000 €
569 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RTE DES POIRIOUX
déc. 2025
223 000 €
1 906 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RUE BUHOT DE KERSERS
nov. 2025
180 000 €
1 259 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE L'ORMEE
nov. 2025
156 000 €
1 733 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · L OIE
nov. 2025
290 000 €
1 758 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · ALL DU MOULIN A VENT
nov. 2025
100 000 €
1 639 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DES AIX HENRICHEMONT
nov. 2025
50 000 €
833 €/m²
Maison · 1p · 70 m² · RTE DE CHAUMOIS
nov. 2025
67 000 €
957 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RTE DE RIANS
oct. 2025
88 000 €
1 173 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RTE DE BILLERON
oct. 2025
117 500 €
955 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RTE DE VEAUGUES
oct. 2025
45 000 €
459 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · RTE DE BOURGES
oct. 2025
230 000 €
1 438 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DE SANCERRE
oct. 2025
115 000 €
1 278 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE HENRI VERNOY
oct. 2025
90 000 €
1 071 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · RTE DE SANCERRE
oct. 2025
175 000 €
1 683 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BrecySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Brecy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Brecy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Brecy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.