Marché immobilier · 41250 · 2026
Prix immobilier à Bracieux (41250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bracieux (41250) s'établit à 1 838 €/m², en recul de 2.6 % depuis 2021, d'après les 396 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 846 €/m² pour une surface typique de 77 m², tandis que les maisons atteignent 1 838 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Bracieux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bracieux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bracieux s'étend de 1 353 €/m² (20e percentile) à 2 367 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Bracieux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bracieux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bracieux
20 ventes les plus récentes sur 396 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 160 m² · RTE DE MUR
déc. 2025
221 000 €
1 381 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RTE DE BLOIS
déc. 2025
140 000 €
1 842 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · RTE DE NEUVY
déc. 2025
115 700 €
863 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RUE DU TRANCHET
nov. 2025
225 000 €
1 705 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RTE DE CLENORD
nov. 2025
206 150 €
1 927 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DE L AUMONE
nov. 2025
90 000 €
1 111 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · CHE DES BENARDS
nov. 2025
324 000 €
2 174 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RTE DE NEUNG SUR BEUVRON
nov. 2025
61 000 €
1 052 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE DU CLOS COQ
nov. 2025
267 893 €
2 290 €/m²
Maison · 5p · 65 m² · SQ DES CERISIERS
nov. 2025
210 000 €
3 231 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE L AUMONE
nov. 2025
172 000 €
1 890 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DE MENEUIL
nov. 2025
244 000 €
2 259 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DU VILLAUGON
oct. 2025
228 340 €
2 239 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE DES PONTS D ARIAN
oct. 2025
169 000 €
1 760 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DE LA CHABARDIERE
oct. 2025
140 000 €
2 121 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE RENE MASSON
oct. 2025
163 600 €
2 371 €/m²
Maison · 4p · 139 m² · CLENORD
oct. 2025
329 000 €
2 367 €/m²
Maison · 5p · 189 m² · RTE DE LA SUISSIERE
oct. 2025
180 000 €
952 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE DU CLOS COQ
oct. 2025
250 000 €
2 033 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RTE DE BRACIEUX
oct. 2025
159 500 €
1 833 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bracieux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.