Marché immobilier · 64200 · 2026
Prix immobilier à Biarritz (64200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biarritz (64200) s'établit à 7 250 €/m², en hausse de 5.9 % depuis 2021, d'après les 4 238 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 248 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 7 261 €/m² pour 121 m² en médiane.
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Prix au m² à Biarritz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biarritz
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Biarritz
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Biarritz s'étend de 5 319 €/m² (20e percentile) à 9 444 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Biarritz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 72 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Biarritz
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Biarritz
20 ventes les plus récentes sur 4 238 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 84 m² · AV MAURICE TRUBERT
déc. 2025
895 000 €
10 655 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE DE L ESTAGNAS
déc. 2025
388 669 €
5 552 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · IMP MAXIME
déc. 2025
500 000 €
5 319 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RES CHATEAU D ARCADIE
déc. 2025
395 000 €
7 596 €/m²
Appartement · 3p · 72.9 m² · AV DE LA REINE VICTORIA
déc. 2025
803 667 €
11 024 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · AV DE BIDART
déc. 2025
1 970 000 €
18 585 €/m²
Appartement · 2p · 66.5 m² · BD GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
732 300 €
11 012 €/m²
Appartement · 2p · 147 m² · RUE DE GASCOGNE
déc. 2025
1 500 000 €
10 204 €/m²
Appartement · 2p · 42.3 m² · ALL D OLHARE
déc. 2025
200 000 €
4 728 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE PEYROLOUBILH
déc. 2025
360 000 €
8 000 €/m²
Appartement · 1p · 24.6 m² · RES VICTORIA SURF
déc. 2025
210 000 €
8 537 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · CHE DE BRASKETENIA
déc. 2025
981 750 €
6 136 €/m²
Appartement · 1p · 34.2 m² · RUE JULES FERRY
déc. 2025
160 000 €
4 678 €/m²
Appartement · 1p · 21.2 m² · RUE D ALGER
déc. 2025
195 873 €
9 239 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · IMP BORDENAVE
déc. 2025
902 900 €
5 979 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · CHE DE BORDA CHIPIA
déc. 2025
450 000 €
4 054 €/m²
Appartement · 3p · 79.5 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
542 000 €
6 818 €/m²
Appartement · 4p · 78.3 m² · AV MARECHAL JOFFRE
déc. 2025
550 000 €
7 024 €/m²
Appartement · 1p · 25.2 m² · RUE D AILLET
déc. 2025
113 000 €
4 484 €/m²
Appartement · 2p · 45.5 m² · RUE PHILIPPE VEYRIN
déc. 2025
248 200 €
5 455 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à BiarritzSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Biarritz. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Biarritz.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.