Marché immobilier · Code postal 64200 · 2026
Prix immobilier à Biarritz (64200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biarritz (64200) s'établit à 7 410 €/m², en hausse de 8.7 % depuis 2021, d'après les 4 910 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 458 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 7 245 €/m² pour 126 m² en médiane.
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Prix au m² à Biarritz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biarritz
Analyse du marché immobilier à Biarritz
La fourchette de prix réelle à Biarritz s'étend de 5 326 €/m² (20e percentile) à 10 303 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 95 % des résidents de Biarritz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Biarritz
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Biarritz
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
895 000 €
10 655 €/m²
Appartement · 4p · 70 m²
déc. 2025
388 669 €
5 552 €/m²
Appartement · 4p · 94 m²
déc. 2025
500 000 €
5 319 €/m²
Appartement · 2p · 55 m²
déc. 2025
395 000 €
7 182 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
803 667 €
11 819 €/m²
Maison · 5p · 106 m²
déc. 2025
1 970 000 €
18 585 €/m²
Appartement · 2p · 64 m²
déc. 2025
732 300 €
11 442 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
1 500 000 €
48 387 €/m²
Appartement · 2p · 31 m²
déc. 2025
1 500 000 €
48 387 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
1 500 000 €
50 000 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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