Marché immobilier · 64340 · 2026
Prix immobilier à Boucau (64340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Boucau (64340) s'établit à 3 806 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 547 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 610 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 091 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Boucau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Boucau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Boucau s'étend de 2 864 €/m² (20e percentile) à 4 666 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Boucau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 57 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Boucau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Boucau
20 ventes les plus récentes sur 547 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 105 m² · RUE SEVERIN LATAPPY
déc. 2025
365 000 €
3 476 €/m²
Appartement · 1p · 48.4 m² · RUE GEORGES POLITZER
déc. 2025
180 000 €
3 719 €/m²
Appartement · 3p · 32.1 m² · RUE MAURICE PERSE
déc. 2025
140 900 €
4 389 €/m²
Appartement · 2p · 31.6 m² · RUE GEORGES LASSALLE
déc. 2025
157 000 €
4 968 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · ALL SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
175 000 €
3 889 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV LENINE
déc. 2025
231 900 €
4 375 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · IMP JACQUES PREVERT
déc. 2025
207 500 €
3 336 €/m²
Appartement · 2p · 58.7 m² · ALL DES COTEAUX
déc. 2025
268 900 €
4 581 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
283 000 €
3 216 €/m²
Appartement · 1p · 43 m² · IMP DES MERISIERS
déc. 2025
150 000 €
3 488 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · CHE DE JOUANDIC
déc. 2025
352 000 €
5 176 €/m²
Appartement · 5p · 113 m² · RUE JOSEPH SAINT ANDRE
déc. 2025
230 000 €
2 035 €/m²
Maison · 6p · 148 m² · RUE GEORGES LASSALLE
déc. 2025
428 571 €
2 896 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · ALL SIMONE DE BEAUVOIR
déc. 2025
230 000 €
3 474 €/m²
Appartement · 4p · 97 m² · RUE ALBERT MORA
déc. 2025
334 500 €
3 448 €/m²
Appartement · 2p · 45.7 m² · ALL SIMONE DE BEAUVOIR
nov. 2025
165 500 €
3 621 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · RUE GEORGES POLITZER
nov. 2025
183 400 €
4 691 €/m²
Appartement · 4p · 213.5 m² · IMP CLOS MILLET
nov. 2025
495 250 €
2 320 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · RUE MAURICE PERSE
nov. 2025
165 094 €
2 552 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE MONTESPAN
nov. 2025
364 000 €
4 090 €/m²
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Explorer une adresse à BoucauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Boucau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Boucau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.