Marché immobilier · 31370 · 2026
Prix immobilier à Berat (31370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Berat (31370) s'établit à 2 119 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 600 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 813 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 201 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Berat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Berat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Berat s'étend de 1 608 €/m² (20e percentile) à 2 639 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Berat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Berat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Berat
20 ventes les plus récentes sur 600 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 138 m² · RTE DE TOULOUSE
déc. 2025
300 000 €
2 174 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · CHE DE LA FONTAGNERES
déc. 2025
122 000 €
1 419 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · RTE DU BOIS DE LA PIERRE
déc. 2025
250 000 €
2 315 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RTE DE LAVERNOSE
déc. 2025
253 720 €
3 132 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DE BERAT
déc. 2025
166 400 €
2 773 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · AV DE LA BURE
déc. 2025
135 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · RTE DE BERAT
déc. 2025
255 000 €
1 889 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · CHE DE LA CARRERE
déc. 2025
265 000 €
2 598 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · BD DES VIGNES
déc. 2025
240 000 €
2 034 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV DE LA BURE
déc. 2025
102 000 €
1 855 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · CHE DU MOUNJEAT
déc. 2025
155 000 €
1 192 €/m²
Maison · 2p · 132 m² · RUE DU STADE
déc. 2025
220 000 €
1 667 €/m²
Maison · 8p · 148 m² · CLAVERIE
déc. 2025
310 500 €
2 098 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RTE DE LAVERNOSE
déc. 2025
190 000 €
2 639 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · CHE DE BEDET
nov. 2025
271 000 €
2 794 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · CHE DE LA GRANGETTE
nov. 2025
216 243 €
2 229 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RUE DES MAGNOLIAS
nov. 2025
272 000 €
2 407 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · RUE DU PIGEONNIER
nov. 2025
118 000 €
1 815 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DE LA BRIQUETERIE
nov. 2025
274 779 €
2 617 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · CHE CARRETE
nov. 2025
305 179 €
2 035 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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