Marché immobilier · 40400 · 2026
Prix immobilier à Begaar (40400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Begaar (40400) s'établit à 1 815 €/m², en hausse de 21.9 % depuis 2021, d'après les 581 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 577 €/m² pour une surface typique de 74 m², tandis que les maisons atteignent 1 852 €/m² pour 99 m² en médiane.
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Prix au m² à Begaar — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Begaar
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Begaar s'étend de 1 302 €/m² (20e percentile) à 2 323 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Begaar sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Begaar
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Begaar
20 ventes les plus récentes sur 581 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 108 m² · BAQUE
déc. 2025
145 000 €
1 343 €/m²
Maison · 5p · 205 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
220 000 €
1 073 €/m²
Maison · 4p · 157 m² · TROYES
déc. 2025
320 000 €
2 038 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RTE D AUDON
déc. 2025
115 000 €
927 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE LESCOULIER
déc. 2025
150 000 €
1 500 €/m²
Maison · 6p · 80 m² · RTE DE VILLENAVE
déc. 2025
156 000 €
1 950 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DES BRUYERES
déc. 2025
150 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · RTE DE TARTAS
déc. 2025
107 000 €
759 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DES TULIPES
nov. 2025
182 627 €
2 686 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · CHE DE LEGROUN
nov. 2025
201 300 €
2 075 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DE DAX
nov. 2025
204 000 €
2 267 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · PL ARISTIDE BRIAND
nov. 2025
100 000 €
1 667 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE CARNOT
nov. 2025
169 000 €
1 536 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RTE D AUDON
nov. 2025
245 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DE HIBE
nov. 2025
94 000 €
1 492 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES PINS
oct. 2025
176 450 €
2 005 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RTE DE LA TAOUZIOLE
oct. 2025
245 122 €
2 249 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RTE DU BASTA
oct. 2025
240 000 €
1 714 €/m²
Appartement · 4p · 190 m² · CRS SAINT JACQUES
oct. 2025
116 500 €
613 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE PEYRUC
oct. 2025
166 926 €
2 140 €/m²
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Explorer une adresse à BegaarSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.