Marché immobilier · 44460 · 2026
Prix immobilier à Avessac (44460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Avessac (44460) s'établit à 1 687 €/m², en hausse de 14.2 % depuis 2021, d'après les 600 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 213 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 1 655 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Avessac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Avessac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Avessac s'étend de 1 150 €/m² (20e percentile) à 2 273 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Avessac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Avessac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Avessac
20 ventes les plus récentes sur 600 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 102 m² · RUE DES ROSEAUX
déc. 2025
177 000 €
1 735 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DES PONTCEAUX
déc. 2025
118 000 €
1 788 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · LA VALLEE DES BOIS
déc. 2025
70 000 €
787 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · IMP DU CHAMP GRIS
déc. 2025
136 100 €
2 195 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · BELLEVUE
déc. 2025
190 000 €
3 167 €/m²
Maison · 5p · 210 m² · RUE DES PRES D'ETRIEL
déc. 2025
388 900 €
1 852 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE D'ETRIEL
déc. 2025
350 000 €
2 846 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · LE BROUSSAIS
déc. 2025
138 000 €
1 865 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DE CHATEAUBRIANT
déc. 2025
145 000 €
1 933 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · LA CLARDAIE
déc. 2025
162 640 €
2 357 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
175 000 €
1 842 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · LE BOURG
nov. 2025
35 000 €
761 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · LA HAUTE RIVIERE
nov. 2025
198 740 €
2 650 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE D'ETRIEL
nov. 2025
291 000 €
2 771 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · LE PATIS DE TROUHEL
nov. 2025
176 000 €
1 743 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DE PLESSE
oct. 2025
95 000 €
969 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC
oct. 2025
100 000 €
1 053 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE MASSERAC
oct. 2025
175 000 €
2 059 €/m²
Maison · 2p · 69 m² · LA RUE D AVAL
oct. 2025
149 000 €
2 159 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · LA FITIERE
oct. 2025
114 010 €
1 900 €/m²
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Explorer une adresse à AvessacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.