Marché immobilier · 79220 · 2026
Prix immobilier à Xaintray (79220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Xaintray (79220) s'établit à 1 240 €/m², en hausse de 5.9 % depuis 2021, d'après les 427 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 693 €/m² pour une surface typique de 127 m², tandis que les maisons atteignent 1 250 €/m² pour 106 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Xaintray ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Xaintray — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Xaintray
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Xaintray s'étend de 750 €/m² (20e percentile) à 1 739 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Xaintray sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Xaintray
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Xaintray
20 ventes les plus récentes sur 427 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 167 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
130 000 €
778 €/m²
Maison · 7p · 115 m² · CHE DE LA BORDERIE
déc. 2025
223 695 €
1 945 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DE PAILLE
déc. 2025
100 000 €
962 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE ROUILLON
déc. 2025
150 000 €
1 250 €/m²
Maison · 1p · 74 m² · LA GIBERTIERE
déc. 2025
50 000 €
676 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · IMP DE L AUMONERIE
déc. 2025
78 750 €
997 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RTE DES TROIS VILLAGES
déc. 2025
290 000 €
2 544 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · CHE DE LA MARE SANGSUES
nov. 2025
138 000 €
1 816 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DE LA CURE
nov. 2025
70 000 €
680 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
151 000 €
1 180 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · ALL DU VIEUX FOURNEAU
nov. 2025
111 010 €
1 586 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · LES FICHERES
nov. 2025
50 510 €
377 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · IMP DE LA COINTRIE
nov. 2025
146 000 €
2 028 €/m²
Maison · 4p · 160 m² · CHEM DES CHAMPS DORES
nov. 2025
110 000 €
688 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE GENEVE
nov. 2025
125 000 €
1 042 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · PL DU MARECHAL JUIN
nov. 2025
145 000 €
1 629 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RTE DE L EGRAY
nov. 2025
80 000 €
714 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · COUR DE LA BORDERIE
oct. 2025
146 000 €
1 537 €/m²
Maison · 6p · 169 m² · RIGAUDIERE
oct. 2025
280 000 €
1 657 €/m²
Maison · 7p · 136 m² · RUE DU PLAT D ETAIN
oct. 2025
54 570 €
401 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à XaintraySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Xaintray ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Xaintray. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Xaintray.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.