Marché immobilier · 59261 · 2026
Prix immobilier à Wahagnies (59261) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Wahagnies (59261) s'établit à 2 290 €/m², en recul de 3.7 % depuis 2021, d'après les 166 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 409 €/m² pour une surface typique de 137 m², tandis que les maisons atteignent 2 289 €/m² pour 83 m² en médiane.
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Prix au m² à Wahagnies — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Wahagnies
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Wahagnies s'étend de 1 728 €/m² (20e percentile) à 2 927 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Wahagnies sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Wahagnies
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Wahagnies
20 ventes les plus récentes sur 166 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 78 m² · IMP REMY MATTON
déc. 2025
200 000 €
2 564 €/m²
Maison · 7p · 230 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
453 800 €
1 973 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE JULES GUESDE
nov. 2025
70 000 €
1 458 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · VC GROUPEMENT DU MONTSOREL
nov. 2025
150 000 €
1 376 €/m²
Appartement · 3p · 137 m² · RUE DE LA SABLONNEUSE
oct. 2025
330 000 €
2 409 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE JULES GUESDE
oct. 2025
144 000 €
2 250 €/m²
Maison · 3p · 122 m² · RUE ANATOLE FRANCE
sept. 2025
195 200 €
1 600 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES FUSILLES
sept. 2025
100 000 €
1 149 €/m²
Maison · 6p · 113 m² · RUE ANATOLE FRANCE
sept. 2025
262 400 €
2 322 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU HT RIEZ
sept. 2025
254 900 €
2 832 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · VC GROUPEMENT DU MONTSOREL
sept. 2025
105 000 €
1 265 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE JULES GUESDE
août 2025
283 650 €
3 995 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RUE JEAN JAURES
juil. 2025
159 000 €
1 282 €/m²
Maison · 7p · 134 m² · GROUPE MARCEL BERTRAND
juil. 2025
231 500 €
1 728 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE SIMONE VEIL
juil. 2025
345 000 €
2 974 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE ARTHUR LAURENT
juil. 2025
194 000 €
1 617 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES HETRES
juin 2025
290 000 €
2 990 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · GROUPE MARCEL BERTRAND
juin 2025
188 100 €
2 090 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE PASTEUR
juin 2025
260 150 €
3 061 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE JULES GUESDE
juin 2025
252 000 €
3 000 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.