Marché immobilier · Code postal 49680 · 2026
Prix immobilier à Vivy (49680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vivy (49680) s'établit à 1 787 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 355 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 746 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 787 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vivy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vivy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vivy
Analyse du marché immobilier à Vivy
La fourchette de prix réelle à Vivy s'étend de 1 327 €/m² (20e percentile) à 2 457 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Vivy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Vivy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vivy
Maison · 6p · 135 m²
déc. 2025
185 000 €
1 370 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
172 000 €
1 977 €/m²
Maison · 6p · 98 m²
déc. 2025
150 000 €
1 531 €/m²
Maison · 6p · 98 m²
déc. 2025
150 000 €
1 531 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
222 000 €
2 467 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
nov. 2025
192 000 €
1 939 €/m²
Maison · 4p · 83 m²
nov. 2025
177 000 €
2 133 €/m²
Maison · 5p · 79 m²
nov. 2025
250 000 €
3 165 €/m²
Maison · 5p · 130 m²
oct. 2025
183 000 €
1 408 €/m²
Maison · 5p · 130 m²
oct. 2025
183 000 €
1 408 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vivy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vivy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vivy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.