Marché immobilier · 40110 · 2026
Prix immobilier à Villenave (40110) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villenave (40110) s'établit à 1 986 €/m², en hausse de 10.2 % depuis 2021, d'après les 562 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 474 €/m² pour une surface typique de 83 m², tandis que les maisons atteignent 2 000 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Villenave — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villenave
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villenave s'étend de 1 375 €/m² (20e percentile) à 2 608 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Villenave sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villenave
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villenave
20 ventes les plus récentes sur 562 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 75 m² · RUE MALET
déc. 2025
139 000 €
1 853 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DU TUC D AUROS
déc. 2025
100 000 €
833 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RTE D'ARENGOSSE
déc. 2025
65 000 €
774 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DE ARENGOSSE
déc. 2025
95 000 €
1 357 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RTE DE MONT-DE-MARSAN
déc. 2025
83 333 €
1 244 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RTE DE CORNALIS
déc. 2025
216 300 €
2 670 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE MAURICE RAVEL
déc. 2025
254 434 €
2 470 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DU FINON
déc. 2025
150 000 €
2 143 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE DES PINSONS
nov. 2025
180 000 €
2 093 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RUE BERLIOZ
nov. 2025
184 272 €
2 303 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DES FOUGERES
nov. 2025
187 000 €
2 280 €/m²
Maison · 6p · 182 m² · RUE DES CAMELIAS
nov. 2025
210 000 €
1 154 €/m²
Maison · 5p · 177 m² · RTE DE FOURQUET
nov. 2025
220 000 €
1 243 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · GARROU
nov. 2025
263 487 €
1 856 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · BOURG DE OUSSE
nov. 2025
254 832 €
1 699 €/m²
Maison · 3p · 125 m² · IMP DE SAUBADON
nov. 2025
260 000 €
2 080 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · AV SAINT SATURNIN
oct. 2025
214 000 €
2 229 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RTE DE RION
oct. 2025
126 000 €
1 938 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES DUNES
oct. 2025
109 000 €
1 514 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE NICOLAS BREMONTIER
oct. 2025
143 000 €
2 234 €/m²
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Explorer une adresse à VillenaveSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.