Marché immobilier · 36330 · 2026
Prix immobilier à Velles (36330) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Velles (36330) s'établit à 1 667 €/m², en recul de 7.5 % depuis 2021, d'après les 412 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 308 €/m² pour une surface typique de 96 m², tandis que les maisons atteignent 1 667 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Velles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Velles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Velles s'étend de 1 250 €/m² (20e percentile) à 2 026 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Velles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Velles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Velles
20 ventes les plus récentes sur 412 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 80 m² · CHE DE VAUZELLES
déc. 2025
149 800 €
1 873 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · LE PETIT FORGE
déc. 2025
192 000 €
1 444 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RTE DU PETIT EPOT
déc. 2025
157 000 €
2 066 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RTE DE LA BRAUDERIE
déc. 2025
125 000 €
1 359 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · IMP DE LA SENECHALLE
déc. 2025
127 000 €
1 155 €/m²
Maison · 6p · 98 m² · ALL DES DRUIDES
déc. 2025
250 000 €
2 551 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE LA CHARBONNIERE
nov. 2025
149 500 €
1 643 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · RUE DES ANCIENS COMBATTANTS
nov. 2025
30 000 €
536 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · LES CHAMPS FLEURY
nov. 2025
133 800 €
1 184 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · CHE CREUX
nov. 2025
56 000 €
1 098 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · ALL DES AUMAILLES
nov. 2025
285 000 €
2 192 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · ALL PAUL RUE
nov. 2025
170 000 €
1 910 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RTE DE VELLES
nov. 2025
175 000 €
1 902 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · ALL DES DRYADES
nov. 2025
180 000 €
2 118 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DE LA CHARBONNIERE
nov. 2025
135 000 €
1 667 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · ALL DES FOUGERES
oct. 2025
190 000 €
1 919 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · AV DE LA FORET
oct. 2025
150 000 €
1 579 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · ALL DES LAURIERS
oct. 2025
184 955 €
2 151 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · ALL ROSA LUXEMBOURG
oct. 2025
212 000 €
2 524 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · ALL DES COURS
oct. 2025
42 900 €
670 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.