Marché immobilier · 36250 · 2026
Prix immobilier à Niherne (36250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Niherne (36250) s'établit à 1 429 €/m², en recul de 8.6 % depuis 2021, d'après les 241 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 163 €/m² pour une surface typique de 142 m², tandis que les maisons atteignent 1 443 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Niherne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Niherne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Niherne s'étend de 956 €/m² (20e percentile) à 1 913 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Niherne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Niherne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Niherne
20 ventes les plus récentes sur 241 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES COTEAUX
déc. 2025
115 000 €
1 402 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · BEL-AIR
déc. 2025
190 000 €
2 111 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · IMP DE L EGLISE
déc. 2025
90 000 €
720 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
95 000 €
931 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DE L'ANCIENNE ECOLE
nov. 2025
130 000 €
1 287 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RTE DE CHATEAUROUX
nov. 2025
85 000 €
1 667 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · ALL DE LA CLOSERIE
oct. 2025
170 000 €
1 382 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DU CHEM DE RONDE
oct. 2025
95 000 €
1 418 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RTE DE CHATEAUROUX
oct. 2025
190 000 €
1 570 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DE VON
oct. 2025
92 000 €
989 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE L EGALITE
sept. 2025
125 000 €
1 923 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · CHE DE LA RAPINERIE
sept. 2025
70 000 €
693 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE CHATEAUROUX
sept. 2025
145 000 €
1 450 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · CHE DE RONDE
sept. 2025
183 000 €
1 710 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE LA DEMOISELLE
sept. 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · LES GRANDS COURS
sept. 2025
124 000 €
1 550 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RTE DE CHATEAUROUX
juil. 2025
123 000 €
1 464 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE ANCIENNE ROUTE DE TOURS
juil. 2025
75 000 €
1 316 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LES CHAMPS D EN BAS
juil. 2025
149 100 €
2 130 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DE VON
juil. 2025
132 000 €
2 276 €/m²
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Explorer une adresse à NiherneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.