Marché immobilier · 89144 · 2026
Prix immobilier à Varennes (89144) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Varennes (89144) s'établit à 1 192 €/m², en hausse de 23.9 % depuis 2021, d'après les 99 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 778 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 194 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Varennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Varennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Varennes s'étend de 707 €/m² (20e percentile) à 1 721 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Varennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Varennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Varennes
20 ventes les plus récentes sur 99 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 40 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
15 000 €
375 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RTE NATIONALE
déc. 2025
16 500 €
413 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RUE DES TRONCS
déc. 2025
102 000 €
2 000 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · RUE HAUTE
déc. 2025
158 000 €
1 197 €/m²
Maison · 5p · 146 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
69 920 €
479 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DES TRONCS
nov. 2025
125 000 €
1 488 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE DES BORDES
oct. 2025
146 000 €
1 738 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DES BORDES
oct. 2025
165 000 €
1 179 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · GR GRANDE RUE
août 2025
185 000 €
1 194 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DES ANCIENS D'ALGERIE
juil. 2025
101 320 €
1 388 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DU CHAMP POMMARD
juil. 2025
165 000 €
1 571 €/m²
Maison · 2p · 71 m² · RUE DE LA FONTAINE
juin 2025
45 000 €
634 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · AV GALIFRANC
juin 2025
134 050 €
2 031 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · RUE DU GRAND FOUR
juin 2025
180 000 €
1 636 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · RUE DU CARROUGE
juin 2025
42 000 €
778 €/m²
Maison · 3p · 114 m² · RUE DE L ETANG DE LA REINE
avr. 2025
197 600 €
1 733 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE DE LA TUILERIE PRES D BOIS
avr. 2025
70 000 €
522 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DES PATOUREAUX
mars 2025
88 700 €
1 324 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · PTR PETITE RUE
févr. 2025
108 000 €
1 440 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DES ANCIENS D'ALGERIE
févr. 2025
89 990 €
1 286 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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