Marché immobilier · 59300 · 2026
Prix immobilier à Valenciennes (59300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Valenciennes (59300) s'établit à 1 850 €/m², en hausse de 3.0 % depuis 2021, d'après les 4 274 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 000 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 1 663 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Valenciennes ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Valenciennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Valenciennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Valenciennes
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 28 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Valenciennes s'étend de 1 349 €/m² (20e percentile) à 2 411 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Valenciennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 60 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Valenciennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Valenciennes
20 ventes les plus récentes sur 4 274 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 203 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
149 000 €
734 €/m²
Appartement · 1p · 234 m² · RUE DE PARIS
déc. 2025
425 000 €
1 816 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE ROGER SALENGRO
déc. 2025
57 000 €
1 900 €/m²
Appartement · 4p · 85.5 m² · BD HARPIGNIES RES J DUCHESNOI
déc. 2025
182 000 €
2 129 €/m²
Appartement · 4p · 104.6 m² · PL D ARMES
déc. 2025
180 000 €
1 721 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
263 050 €
1 754 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · CLOS LA TREILLE LE VIGNOBLE
déc. 2025
288 000 €
2 341 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE DELSAUX
déc. 2025
125 000 €
1 894 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · AV FAIDHERBE
déc. 2025
91 000 €
3 033 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RLE MENNEVEUX
déc. 2025
105 000 €
2 500 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · AV DE DENAIN
déc. 2025
130 000 €
1 512 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · AV CARNOT
déc. 2025
226 000 €
2 430 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DE LA POTERNE
déc. 2025
80 000 €
952 €/m²
Appartement · 2p · 25.1 m² · RUE GUSTAVE CRAUK
déc. 2025
132 000 €
5 259 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DE L UNITE
déc. 2025
180 000 €
1 895 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE DE BEAUMONT RES BEAUMONT
déc. 2025
148 670 €
1 749 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DE TINCHON
déc. 2025
75 000 €
1 056 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
170 000 €
1 518 €/m²
Appartement · 2p · 46.8 m² · PL DE L HOPITAL GENERAL
déc. 2025
132 000 €
2 821 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · AV DU SENATEUR GIRARD
déc. 2025
84 000 €
1 474 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à ValenciennesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Valenciennes ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Valenciennes. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Valenciennes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.