Marché immobilier · 41140 · 2026
Prix immobilier à Thesee (41140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Thesee (41140) s'établit à 1 250 €/m², stable depuis 2021, d'après les 423 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 771 €/m² pour une surface typique de 172 m², tandis que les maisons atteignent 1 260 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Thesee — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Thesee
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Thesee s'étend de 879 €/m² (20e percentile) à 1 718 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Thesee sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Thesee
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Thesee
20 ventes les plus récentes sur 423 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 115 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
160 000 €
1 391 €/m²
Maison · 4p · 57 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
80 000 €
1 404 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · RUE DE LA FONTAINE HERBAULT
déc. 2025
110 000 €
1 358 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DE MEHERS
déc. 2025
222 000 €
1 586 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES CHEVETS
déc. 2025
225 000 €
2 143 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE VIERZON
déc. 2025
100 000 €
1 000 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RTE DE CHOUSSY
déc. 2025
107 000 €
3 567 €/m²
Maison · 3p · 138 m² · RUE DES QUATRE PILIERS
déc. 2025
205 000 €
1 486 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DU RUISSEAU
déc. 2025
128 939 €
1 924 €/m²
Maison · 1p · 12 m² · RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN
nov. 2025
7 600 €
633 €/m²
Maison · 4p · 180 m² · RUE NATIONALE
nov. 2025
105 000 €
583 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES CAVES
nov. 2025
100 000 €
952 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DES MOULINS
nov. 2025
109 000 €
1 239 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DU COURTILLET
nov. 2025
62 000 €
886 €/m²
Maison · 3p · 104 m² · CHEM DE LA COTE MORTE
oct. 2025
105 000 €
1 010 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · RTE DE MONTERIOU
oct. 2025
120 000 €
1 111 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DES SANITAS
oct. 2025
114 000 €
2 073 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DU GUE BERTIN
oct. 2025
84 000 €
944 €/m²
Maison · 1p · 34 m² · RUE DE SAINT ROMAIN
oct. 2025
17 000 €
500 €/m²
Maison · 1p · 65 m² · RUE DE SAINT ROMAIN
oct. 2025
57 000 €
877 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.