Marché immobilier · 80610 · 2026
Prix immobilier à St Ouen (80610) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Ouen (80610) s'établit à 1 056 €/m², en hausse de 53.9 % depuis 2021, d'après les 192 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 125 €/m² pour une surface typique de 293 m², tandis que les maisons atteignent 1 056 €/m² pour 79 m² en médiane.
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Prix au m² à St Ouen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Ouen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Ouen s'étend de 648 €/m² (20e percentile) à 1 653 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de St Ouen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Ouen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Ouen
20 ventes les plus récentes sur 192 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 94 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
224 000 €
2 383 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
40 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE AMBROISE CROIZAT
nov. 2025
144 000 €
1 800 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT REINE BRUNEHAUT
nov. 2025
177 000 €
2 213 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE THIERS
oct. 2025
84 000 €
778 €/m²
Maison · 3p · 103 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
155 000 €
1 505 €/m²
Maison · 2p · 69 m² · LA VALLEE
sept. 2025
178 260 €
2 583 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE PRINCIPALE
sept. 2025
135 000 €
2 143 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE AMBROISE CROIZAT
sept. 2025
37 000 €
561 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · CITE SAINT JULES
août 2025
54 625 €
975 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · RUE LAMARTINE
juil. 2025
45 400 €
744 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · LOT LES HAUTS DE ST OUEN
juil. 2025
150 000 €
1 613 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA GIRAFE
juil. 2025
100 130 €
1 540 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE LAMARTINE
juil. 2025
78 000 €
975 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE DU DOCTEUR JEAN MARTIN
juin 2025
73 000 €
1 028 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · RUE PRINCIPALE
juin 2025
73 000 €
1 659 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DE VIGNACOURT
avr. 2025
115 000 €
1 322 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU DOCTEUR JEAN MARTIN
avr. 2025
68 500 €
745 €/m²
Appartement · 5p · 293 m² · RUE GAMBETTA
avr. 2025
100 000 €
341 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
avr. 2025
135 000 €
1 709 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.