Marché immobilier · Code postal 80610 · 2026
Prix immobilier à St Ouen (80610) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Ouen (80610) s'établit à 1 142 €/m², en hausse de 26.1 % depuis 2021, d'après les 229 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 125 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 119 €/m² pour 77 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Ouen ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Ouen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Ouen
Analyse du marché immobilier à St Ouen
La fourchette de prix réelle à St Ouen s'étend de 633 €/m² (20e percentile) à 1 709 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 38 % des résidents de St Ouen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 52 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Ouen
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Ouen
Maison · 5p · 94 m²
déc. 2025
224 000 €
2 383 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
40 000 €
500 €/m²
Maison · 5p · 80 m²
nov. 2025
144 000 €
1 800 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
nov. 2025
177 000 €
2 213 €/m²
Maison · 4p · 108 m²
oct. 2025
84 000 €
778 €/m²
Maison · 3p · 103 m²
oct. 2025
155 000 €
1 505 €/m²
Maison · 2p · 69 m²
sept. 2025
178 260 €
2 583 €/m²
Maison · 3p · 63 m²
sept. 2025
135 000 €
2 143 €/m²
Maison · 3p · 66 m²
sept. 2025
37 000 €
561 €/m²
Maison · 3p · 56 m²
août 2025
54 625 €
975 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Ouen ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Ouen. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Ouen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.